Lo que nos enseña la «Revolución del Flamenco» de Albania sobre el problema costero de Sovereign Capital
Photo Credit: A flamingo and developments under construction. Skift
Skift Take
Las operaciones inmobiliarias turísticas de mayor envergadura vienen acompañadas, cada vez con mayor frecuencia, de la exigencia de un trato excepcional: un estatus especial para los inversores, la modificación de las garantías y la elusión de los procedimientos de autorización. Albania es solo el caso más sonado; el fracaso en la gobernanza es el mismo en todas partes.
El capital soberano en el sector turístico tiene un problema con el litoral, y la «Revolución del Flamenco» de Albania —más de tres semanas de protestas, la mayor movilización continuada desde la caída del comunismo, una resolución del Parlamento Europeo en la que se pide una moratoria en la construcción y una investigación oficial contra la corrupción— es la prueba más reciente, pero no la primera.
El complejo turístico de la isla de Sazan, valorado en 1.4 mil millones de dólares, y los proyectos costeros relacionados están vinculados a Affinity Partners, la empresa de Jared Kushner, cuya base de inversores incluye al Fondo de Inversión Pública de Arabia Saudí y capital de Catar. El Gobierno del primer ministro Edi Rama concedió al proyecto la condición de «inversor estratégico», la misma designación que había otorgado anteriormente a Eagle Hills, la promotora vinculada a Abu Dabi responsable del puerto deportivo de Durrës, con los mismos privilegios derivados de la legislación especial, exenciones en los procesos de licitación y excepciones a la normativa urbanística.
Su mayoría parlamentaria modificó la Ley de Áreas Protegidas en 2024 para permitir la construcción de complejos turísticos de lujo dentro de las zonas de conservación, una
